Vừa mới đây, thị phần bất động sản (TTBĐS)
Nổi lên quan điểm của những chuyên
gia trong ngành về sự bất ổn tiềm ẩn lúc nguồn cung tầng lớp sang
trọng đang sở hữu dấu hiệu lớn mạnh “nóng”. Trao đổi về
điều này, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Phú Long – ông Phùng Chu Cường đã sở
hữu những chia sẻ mang.
- Như ông thấy, thời
gian qua gần như ý kiến nhận định tỏ ra lo lắng về dấu hiệu “lệch
pha” phân khúc BĐS cao cấp trong khi thiếu sản phẩm
căn hộ quy mô vừa và không lớn. Ông nhìn nhận vấn đề này như thế nào?
|
|
Ông Đặng Hồng Hà ,Tổng giám đốc
Công ty Địa ốc Đặng Gia Bảo |
Nhu cầu về nhà ở thời
gian đến sẽ rất to lớn ở phần lớn những tầng
lớp thị trường. Theo đó, sự tăng trưởng nguồn cung là điều tất yếu. Trong
khoảng đầu năm 2016 tới nay, thị trường chứng kiến sự
cải thiện rõ rệt nguồn cung phân khúc sang trọng, đặc
trưng sở hữu thêm đông đảo Dự án chất lượng.
Theo tôi, sự phát
triển này dựa trên cơ sở vật chất kiên cố của thị trường mang các nguyên
tố nền kinh tế vĩ mô ổn định, nhu cầu BĐS ngày càng nâng cao. Cụ
thể, thời gian qua Việt Nam ký một loạt các Hiệp định thương
nghiệp tự bởi vì FTA với EU và Hàn Quốc, Hiệp định đối
tác xuyên thanh bình Dương TPP… là những nguyên tố hăng
hái xúc tiến TTBĐS nói chung.
- - Thế nhưng, sự lấn át nguồn
cung phân khúc sang trọng so sở hữu tầng lớp bình
dân liệu sở hữu chứa đựng sự bất ổn?
Bạn đang cần tư vấn mua nhà theo thu nhập liên hệ ngay với công ty chúng tôi để được giúp đỡ tốt nhất.
Tôi nghĩ, sự lớn mạnh TTBĐS
chịu tác động to lớn trong khoảng các nhân tố kinh tế
vĩ mô và trong bối cảnh chung hiện tại, sự lớn mạnh này
không tới mức bất ổn như dự báo.
Như chúng ta biết, những nguyên
tố vĩ mô từ năm 2015 đến nay với những chuyển
biến hăng hái có nhiều con số ấn tượng về GDP nâng cao, lạm
phát giảm, lãi suất vay biến động ở mức phù hợp,… sẽ sở hữu xu
hướng hỗ trợ TTBĐS lớn mạnh bền vững. Bên cạnh đó, nhiều
chủ đầu tư có nhận thức rõ, hiểu biết sâu sắc hơn về thị phần, từ đó
đưa ra nhiều chiến lược đầu tư bài bản và chuyên nghiệp hơn.
Đồng thời,
TTBĐS ngày nay sở hữu sự cạnh tranh quyết liệt, vì thế các doanh
nghiệp không kỳ vọng siêu lợi nhuận như những năm trước đây
mà chỉ mong đạt được tỉ suất lợi nhuận bình quân như các ngành khác.
Xem thêm: Tiềm năng bất động sản cao cấp phía tây
Không những thế, niềm tin của người tiêu dùng
Của những nhà quản lý doanh nghiệp đều ở mức tích
cực. Nhiều Dự án cơ sở to lớn ở cả Hà Nội và Tp.HCM đã hoàn
thành hoặc đang hăng hái triển khai. Dân số ở hai thành thị lớn có tỷ
lệ tăng cơ học ở mức 2%. Số lượng tiêu thụ BĐS và giá bán đều được cải
thiện theo chiều hướng tích cực.
- - Nói như vậy, chúng ta sở hữu hạ
tầng để không đáng lo ngại về sự tăng trưởng nguồn
cung phân khúc đẳng cấp hiện nay?
- thị trường bây giờ đã sở
hữu sự khác biệt so sở hữu thời kỳ cách đây 6-7 năm. Đó
là, các bạn đa phần là người sử dụng, các các bạn cũng với nhưng
đều hướng đến ưu tiên đầu tư dài hạn chứ không lướt sóng
như trước đây.
- Bản thân những chủ ưu tiên đầu tư cũng sở hữu sự điều chỉnh để thích ứng có nhu cầu của người tiêu dùng. Trước đây, căn hộ sang trọng thường có diện tích rất lớn, giá trị to lớn nên khó bán. Còn hiện tại, căn hộ cao cấp với thể chỉ 50- 60m2, và phổ biến trong khoảng 70-100m2, nên giá bán cũng hợp lý hơn, hướng tới đại chúng hơn. Tuy nhiên, các Công trình đều được bổ sung bổ xung đa tiện ích và dịch vụ khép kín, tạo giá trị gia tăng cho các bạn. Thị trường cũng đã có sự thanh lọc, phần lớn các chủ đầu tư ngày nay là những doanh nghiệp sở hữu tiềm lực, không những trụ vững trong khủng hoảng mà còn tiếp tục phát triển. Đây là các nguyên tố ban
- đầu tạo sự phát triển lành mạnh cho thị trường BĐS nói chung, phân khúc sang trọng nói riêng.
0 nhận xét
Đăng nhận xét