Ưu tiên đầu tư vào bất động sản sang trọng lên ngôi

Bất động sản đẳng cấp đang là kênh đầu tư sáng giá nhất trong những loại tài sản tài chính đó là bất động sản. Cho nên, thị phần các quý vừa mới đây đã thu hút được tỷ lệ người mua tham gia thị trường khá lớn, một chuyên gia nghĩ rằng tỷ lệ này sở hữu thể lên đến 40% thị trường.

Tóm tắt thị phần

-Gần đây, thị phần bất động sản sở hữu thanh khoản cao đang thu hút được giới đầu tư địa ốc quay lại. So mang 2 năm trước, đến nay các quý khách bất động sản đã với giá trị nâng cao đáng kể.

-Do đó, với những biến động kinh tế vĩ mô ngày nay kênh đầu tư BĐS cao cấp được cho là sáng giá nhất hiện nay, đặc thù là loại bất động sản cao cấp, không những cho thuê với dòng tiền ổn định cao hơn lãi suất tiền gửi, BĐS này còn sở hữu giá trị gia tăng về giá.

Năm 2015 kênh tập trung đầu tư sáng giá nhất trong những loại tài sản tài chính đó là bất động sản. Nhận định này được T.S Võ Trí Thành-một chuyên gia kinh tế nhận định tại Hội thảo cơ hội tập trung đầu tư bất động sản 2015 cách đây không lâu.

Sở hữu các biến động về kinh tế vĩ mô thời gian qua, thị trường địa ốc đang là mối để ý bậc nhất của giới tập trung đầu tư tài chính.

Theo T.s Võ Trí Thành, các kênh tập trung đầu tư tài chính khác như vàng không còn hấp dẫn, tiền gửi quá thấp lại không mang dư địa nâng cao, trong khi đó thị phần chứng khoán dù mang những yếu tố mới nhưng tính bất định khá cao,…

Bởi thế, thị trường bất động sản đang thu hút được sự quan tâm trở lại của giới tập trung đầu tư. Nhiều chuyên viên khẳng định thị trường đang lớn mạnh tốt, không mang nguyên tố đầu cơ nhưng tập trung đầu tư dài hạn vào BĐS lại đang nổi lên. T.s Thành nhận định sự khởi sắc của thị phần sở hữu hàng chục nghìn giao dịch thành công vừa mới đây, tỷ lệ đầu tư cũng phải chiếm tới 40%.

Đặc trưng, phân khúc bất động sản cao cấp, khách hàng đang “săn” các Công trình căn hộ tốt, vị trí trung tâm sắm để cho thuê lại, với tỷ lệ lợi tức được tính toán đạt khoảng 7% đến 9% tại Tp.HCM và 4% tới 6% tại Hà Nội.

Bên cạnh tầng lớp cao cấp khá đa dạng mang hình thức ưu tiên đầu tư “mua để cho thuê”

thì gần đây thị trường địa ốc bắt đầu ghi nhận tăng cường những xu thế tập trung đầu tư mới khá hấp dẫn, nhờ thị phần văn phòng ấm lên và thị trường BĐS nghỉ dưỡng khởi sắc.

Khi mà Vingroup đang “gây sốt” trên thị trường biệt thự nghỉ dưỡng ven biển có chính sách cam kết lợi tức cho thuê tối thiểu 8% trong 10 năm, thì IDJ Investment cũng vừa tung ra một cơ hội tập trung đầu tư mới trên thị phần khi cam kết lợi nhuận lên đến 10%/ năm trong 10 năm đầu tiên khi tập trung đầu tư vào văn phòng hạng A Chamvit Tower.

Đối mang khách hàng chuyên nghiệp thì đây là một cơ hội lớn do không những sở hữu thể sở hữu dài hạn sàn văn phòng sở hữu chất lượng hạng A tại khu trọng tâm Thủ đô, mà có thể kinh doanh an cư sở hữu khoản lợi tức đã được cam kết, sau thời gian ngắn thu hồi được số vốn cơ bản người mua sở hữu thể sinh lời tiếp từ tài sản này.

Được biết, IDJ Investment bán dài hạn (42 năm) những lô văn phòng sở hữu diện tích không lớn 100m2 trở lên, nên chi phí ưu tiên đầu tư khá thích hợp có nhiều nhà đầu tư mang giá 46,7 triệu đồng/m2. Sở hữu lợi tức mà IDJ cam kết có các bạn thì chỉ sau khoảng 10 năm người mua có thể thu hồi vốn.

Ông Nguyễn Trung Phương-CEO IDJ Investment chia biết: “Thị trường ngày càng sở hữu nhiều kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là bất động sản. Với lợi nhuận cùng sự cam kết vững chắc, người dùng hoàn toàn an tâm và hài lòng với kênh ưu tiên đầu tư mới mẻ này. Bởi vì nhà đầu tư sẽ không phải tìm kiếm khách thuê ngắn hạn hay bất kì khoản phí dịch vụ nào mà vẫn được lợi một nguồn thu an cư.”

Còn có chương trình mà Vingroup đang áp dụng cho chuỗi sản phẩm Vinpearl Premium, thì theo một khách hàng tính toán bỏ ra 5 tỷ đồng vốn đầu tiên là với thể mua được căn biệt thự ven biển có tổng giá trị khoảng 15 tỷ bằng cách vay ngân hàng 10 tỷ trong thời hạn 10 năm.

Có lợi tức mà Vingroup cam kết trả cho quý khách ít nhất 8%/năm trong 10 năm lúc chủ mang biệt thự giao lại cho tập đoàn này khai thác, thì mỗi năm người dùng này thu về khoảng 1,34 tỷ tiền lợi nhuận được chia, khoản tiền này đủ để trả tiền lãi và gốc vay ngân hàng. Như vậy, theo tính toán thì sau 10 năm khách hàng này sẽ sở hữu hoàn toàn căn biệt thự và tiếp tục khai thác.

khi mà đó, nếu với 5 tỷ đồng gửi tiết kiệm thì với lãi suất huy động 6% một năm như hiện giờ, nhà đầu tư chỉ thu về 298 triệu đồng 1 năm. Và sau 10 năm, người dùng vẫn chỉ mang 5 tỷ đồng tiền gốc cùng thêm 2,98 tỷ đồng tiền lãi.

Sở hữu thể thấy, thị trường địa ốc đang ngày càng lộ diện nhiều chương trình ưu tiên đầu tư hấp dẫn khiến giới địa ốc cũng chẳng thể khoanh tay ngồi nhìn. Bằng chứng là hàng trăm căn biệt thự nghỉ dưỡng, hay hàng nghìn căn hộ cao cấp đã được bán trong năm qua, và nay sàn văn phòng hạng A cũng đang trở nên sản phẩm tài chính ưa thích của người dùng địa ốc.

Xem thêm :