Không gian xanh ảnh hưởng ra sao với bđs cao cấp

Ngay từ đầu năm 2015, hàng loạt công ty bất động sản đã gia tăng cổ phần bán ra nhằm huy động vốn đầu tư cho các Dự án, bởi nhận thấy nhu cầu mua sắm bất động sản sang trọng đang tăng mạnh.

Công trình nào cũng đưa ra những điểm hay, độc đáo để hút khách, trong đó ưu thế nổi trội là các Dự án bất động sản cao cấp sở hữu nhiều không gian xanh.

Bất động sản đẳng cấp “dậy sóng”

Chỉ một thời gian ngắn cách đây không lâu, tại “đầu tàu” miền Nam, Tp.HCM đã chứng kiến các Công trình bất động sản sang trọng được chào bán khá rầm rộ. Tập đoàn Vingroup vừa mở bán 1 số tòa của khu đô thị Vinhomes Central Park, gồm gần 10.000 căn hộ và biệt thự sang trọng.

Vừa qua, tập đoàn Novaland công bố tiếp 7 Dự án bất động sản sang trọng, tọa lạc tại những vị trí đắc địa của Tp.HCM.

Còn tại quận 7, Him Lam Land cũng vừa công bố Dự án bất động sản sang trọng Him Lam Phú Đông, hay City Garden, Công trình xanh giữa lòng thành thị cũng vừa tung hàng và thu hút rất đông người mua bất động sản giá trị để đầu tư.

Tại Hà Nội, vào ngày 26/9 mới đây, Công ty Cổ phần tập trung đầu tư và lớn mạnh khu đô thị Việt Hưng (Vihajico) - chủ tập trung đầu tư khu đô thị Ecopark, đã công bố mở bán đợt đầu tiên 126 căn hộ và biệt thự sang trọng tại phân khu Aqua Bay, nằm trong tuyến phố xanh Ecopark theo hình thức đăng ký bốc thăm bởi nhu cầu của các bạn vượt nhiều lần sản phẩm mở bán.

Cảnh quý khách chen chúc ở các khu nhà mẫu cho thấy đang có đợt sóng mới của phân khúc bất động sản cao cấp. Theo công ty CBRE đánh giá, tính đến hết quý 2, số căn hộ sang trọng bán ra tăng cả về số lượng tuyệt đối và tỷ lệ. Số căn hộ đẳng cấp bán ra trong quý hai tăng gấp ba lần so với quý 1, chiếm 1/3 tổng số căn mở bán mới.

Điều đáng nói ở chỗ, giá các sản phẩm bất động sản sang trọng tuy cao hơn 4 -6% so sở hữu cùng kỳ năm trước, nhưng lượng mua sắm vẫn nâng cao. Số lượng giao dịch cũng gia tăng lên, chiếm hơn 1/5 tổng số lượng giao dịch.

Không gian xanh giúp nâng cao giá

Chất lượng cuộc sống nâng cao lên, người dân sẽ chuyển từ nhu cầu có nhà bình thường sang sở hữu nhà đẹp, trong khoảng căn hộ bình dân lên sang trọng, trong khoảng căn hộ sang trọng tới biệt thự, trong khoảng đường phố chật hẹp bởi mật độ xây dựng cao sang các tuyến đường cao cấp, nhiều cây xanh.

Đó là 1 mục tiêu quan trọng mà hầu như hồ hết các Công trình bất động sản đẳng cấp vừa qua đều hướng tới.

Ở Tp.HCM, Hà Nội, bức thiết nhất là vấn nạn ô nhiễm không khí và môi trường sống. trong khi diện tích cây xanh, hồ nước giảm đi chóng vánh, thì các tòa nhà cao tầng nhanh chóng mọc lên.

Ở những nước trên thế giới, không gian xanh trong thành thị khá lớn. Mật độ tiêu chuẩn là 20-30 m2 cây xanh/người. Song tại các thành thị lớn ở Việt Nam, tỷ lệ này rất thấp.

Đó cũng là lý bởi mà nhiều gia đình trẻ đang chọn các các con phố sang trọng sở hữu không gian xanh. Không những thế, nếu như để những thành phố tự ưu tiên đầu tư, thì có nhẽ người dân phải chờ rất lâu, bởi vì số tiền lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. Bởi vậy, người mua thường tìm tới các đường phố sang trọng, nhiều cây xanh để chọn mua sắm.

Tại Hà Nội và toàn miền Bắc bây giờ, Ecopark đang đi đầu về không gian xanh

Khảo sát nhanh vừa qua mang 1 số khách hàng tìm mua sắm nhà, biệt thự tại Dự án Aqua Bay, thuộc Ecopark, cho thấy, đông đảo các nhà đầu tư đều nhắc tới nhân tố cây xanh như 1 điều kiện tiên quyết để lựa chọn Công trình này.
. Ở đây không phải là nhà cạnh công viên nữa mà nhà trong công viên.

Kết quả đo đạc cho thấy, nhiệt độ tại khu Ecopark luôn thấp hơn những khu vực khác khoảng 2 độ C. ví như 1 số đô thị xây dựng công viên để tạo không gian xanh, tận hưởng, thoáng đãng, thì Aqua Bay được ngoại hình để người dân sống ngay tại công viên với hồ nước, rợp bóng cây xanh.

Tại phân khu này, những căn biệt thự thuộc quần thể biệt thự Mimosa Valley sở hữu diện tích trong khoảng 190 - 280 m2 với giá từ 21 triệu đồng/m2. Khu nhà phố thương nghiệp với diện tích quy chuẩn 90-110m2, mang giá từ 2,5 tỉ đồng/căn. Giá này đã bao gồm thuế, giá trị quyền sử dụng đất và xây dựng.

Chủ đầu tư trục đường Ecopark cho biết, chương trình bốc thăm đợt đầu sẽ chính thức diễn ra ngày 3 và 4/10 đến đây, sớm hơn một tuần so với kế hoạch đã công bố.

Xem thêm :