Thị trường bất động
sản Nha Trang đang lớn mạnh quá nóng mang phân
khúc nghỉ dưỡng. Ẩn sau đó là tầng lớp nhà ở xã hội dành
cho các người thu nhập thấp lại thiếu trầm trọng dường
như vì các chủ đầu tư… lơ là.
Thị trường bất động
sản Nha Trang vô cộng sôi động
Nhu cầu rất to lớn
Theo báo cáo từ Phòng
Quản lý Nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng Khánh
Hòa, hiện tại nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa
bàn thị thành Nha Trang khá cao, khoảng 4.000 trường hợp, trong đó tập
trung chủ yếu ở Nha Trang mang hơn 3.000 trường hợp. Nguyên nhân chủ
yếu vì lao động tại các thức giấc lân cận dồn về khiến
cho việc tại những cao ốc khách sạn, nghỉ dưỡng tại Nha Trang
liên tục tăng, mà phần lớn các lao động này chưa với nhà
ở.
Theo khảo sát của phóng
viên Diễn Đàn Doanh Nghiệp, hiện các Công trình nhà ở xã hội tại
Nha Trang chỉ đếm trên đầu ngón tay. Do nhiều lý do khác
nhau như giấy má pháp lý, vốn ưu tiên đầu tư có nhiều
vướng mắc nên gần như các Dự án đều chậm tiến độ.
mang thể kể tới như:
Chung cư An Thịnh (Công ty TNHH một thành viên lớn mạnh nhà
Khánh Hòa khiến cho chủ đầu tư), Chung cư con đường sắt Nha
Trang (Công ty TNHH một thành viên Quản lý đường phố sắt
Phú Khánh làm cho chủ đầu tư), Chung cư số 50 Lê Hồng Phong (Công ty
Dịch vụ thương mại địa ốc Thiên Nam khiến chủ đầu tư) và
Nhà ở xã hội – Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (Công ty giải đáp thương mại dịch
vụ địa ốc Hoàng Quân khiến cho chủ đầu tư).
Không những thế,
còn có 3 người dùng đăng ký xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn
vốn ngoài ngân sách đã được công nhận nhưng mới trong giai đoạn đăng ký.
1 doanh nghiệp
trên địa bàn Nha Trang (xin được giấu tên) chia sẻ, lý do để doanh
nghiệp không mặn mà xây nhà ở xã hội bởi vì biên độ lợi nhuận thấp,
doanh nghiệp cũng không tự quyết định được giá bán, giá cho thuê mà
phải theo một mức trần bởi vì địa phương phe phê duyệt nên
doanh nghiệp không chủ động được chiến lược ưu tiên đầu tư của mình. Trong
khoảng đó, các doanh nghiệp chỉ chú trọng xây nhà cho người khá
giả để quay vòng vốn và thu lợi nhanh hơn.
Quý khách đang tìm hiểu Bất Động Sản Cao Cấp vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên tu vấn của công ty chúng tôi đẻ được hỗ trợ tốt nhất.
Cần doanh nghiệp tiên phong
Năm 2015, quá ‘nóng ruột’
trước tình trạng ì ạch của các Dự án nhà ở xã hội, UBND tỉnh Khánh
Hòa đã sở hữu nhiều biện pháp như duyệt
y bán, sắp xếp căn hộ chung cư chính sách, căn hộ bán theo giá bảo
toàn vốn cho hơn 600 hộ gia đình chính sách, cán bộ, công nhân, viên chức, người
lao động tại các cơ quan, đơn vị hưởng lương từ ngân sách
Nhà nước. UBND thức giấc cũng quy hoạch sẵn quỹ đất hơn 88ha để kêu gọi ưu
tiên đầu tư theo hướng xã hội hóa và bước đầu nhận được sự để
ý của 1 số doanh nghiệp.
Là doanh nghiệp tiên
phong theo chính sách ưu tiên đầu tư của thức giấc, theo nguồn
tin riêng của PV Diễn Đàn Doanh Nghiệp, dự kiến vào
tháng 9/2016, Công ty CP Tập đoàn tập trung đầu tư P.H sẽ chính thức
khởi công xây dựng 3 tòa tháp, mỗi một tòa 1 tầng hầm 26 tầng
nổi. Bề ngoài bởi Bộ Xây dựng đánh giá, Công
trình sẽ cung cấp khoảng một.400 căn hộ. Đây được coi
là Công trình nhà ở xã hội to lớn và đẹp tại thị
thành Nha Trang tính tới thời điểm bây giờ. Công
trình cũng nằm trên khu đất vàng tại trung tam tỉnh thành Nha
Trang mang 4 mặt phố chính, gần mặt biển.
Ông Trần Anh Tài – Chủ
tịch Tập đoàn P.H cho rằng: “Với P.H Complex Nha Trang chúng tôi sẽ khiến thay
đổi tư duy của người dân về nhà ở giá rẻ bằng việc sẽ phân phối cho
người dân các dịch vụ nhân thể ích nhất”.
ngoài ra, một trong những vướng
mắc to lớn nhất của Chính quyền cũng như người dân hiện tại là
giá bán nhà ở đang quá cao so mang mức thu nhập của người dân. Hiện
giá trung bình căn hộ chung cư cho người thu nhập thấp ở Nha Trang khoảng 13
triệu đồng/m2, tương đương khoảng 800 triệu đồng/căn.
Trao đổi sở hữu phóng
viên về mức giá, ông Tài cho biết, giá căn hộ mà doanh nghiệp của ông triển
khai sẽ dao động khoảng 11 triệu đồng/m2. có mức giá này người dân sẽ thừa
hưởng các dịch vụ luôn tiện ích như căn hộ đẳng cấp sở
hữu bể bơi, vườn dạo bộ, quán cafe, nhà hàng, nhà trẻ , phòng tập
Gim, trọng tâm thương nghiệp, shophouse. dự định Dự
án sẽ đưa vào sử dụng sau 30 tháng xây dựng.
Theo các chuyên
viên bất động sản, mang tốc độ bùng nổ như hiện nay, chỉ
vài năm nữa thị phần căn hộ đẳng cấp, condotel sẽ dư thừa và hậu
quả sẽ rất khó giải quyết.
“Trong năm 2016
và các năm tiếp theo, các chủ tập trung đầu
tư Công trình nhà ở cần khoanh lại chiến lược đầu tư căn hộ ở
cho thích hợp và hướng đến lượng các bạn với thu
nhập thấp. Chỉ hướng đến đối tượng này doanh nghiệp mới sở hữu thể
trụ lại trên thị phần bất động sản khốc liệt như Nha Trang” – Ông Phạm
Ngọc Vũ, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tinh Khánh Hòa chia sẻ.
Xem thêm ; Bất động sản đẳng cấp tập đoàn vingroup
0 nhận xét
Đăng nhận xét