Bđs tp. Hồ chí minh: bất động sản cao cấp chiếm ưu thế

Bước vào quý III/2015, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh sôi động hẳn lên, đặc biệt là phân khúc bất động sản sang trọng.

Ồ ạt bung hàng

Các ngày cuối tuần qua, tại nhiều sàn giao dịch bất động sản cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh, lượng quý khách đến tìm tòi mua Công trình khá đông. Theo 1 nhân viên môi giới của Sàn Giao dịch căn hộ đẳng cấp Himlam Chợ to lớn tại quận 6, trong khoảng quý III/2015, lượng căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố liền kề được các chủ ưu tiên đầu tư chào bán nhiều hơn quý I và quý II và phủ đều khắp những khu vực của tỉnh thành.

Theo di chuyển của phóng viên xem các dự án sang trọng

những Công trình tại quận 2, như Astoria, Gateway Thảo Điền, Visata Verde, căn hộ Sarimi thuộc khu đô thị Sala Thủ Thiêm được quý khách để ý nhiều nhất. thị trường sang trọng tại quận 7 cũng đón nhận sự quan tâm to lớn của nhà đầu tư, khi vừa mới đây Công ty Phát Đạt tung ra thị trường 528 căn hộ và 75 căn biệt thự thuộc Công trình The EverRich 3, Công ty TNHH lớn mạnh Phú Mỹ Hưng giới thiệu 554 căn hộ thuộc Công trình Hưng Phúc - Happy Residence, Công ty Vạn Hưng Phát giới thiệu 150 căn hộ tại Dự án Hoàng Quốc Việt.

ngoài ra, thị thường bất động sản cao cấp cũng sôi động nhờ vào việc Công trình Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh) do Tập đoàn Vingroup khiến chủ đầu tư, liên tục tung ra các chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Nhiều Dự án thuộc khu Đông của thành thị, như Lucky Dragon của Novaland, Floda Anh Đào của Nam Long, The Art của Gia Hòa, The Eastern của HVK... cũng “ào ào” bung hàng, sở hữu hàng trăm căn hộ cao cấp.

Tại quận Thủ Đức, Công ty Địa ốc Sacomreal đã chính thức mở bán Công trình Jamona Home Resort, sở hữu 238 căn biệt thự nghỉ dưỡng ven sông... Dự án Himlam Chợ lớn tại quận 6 của Công ty Him Lam Land, gồm hơn một.000 căn hộ, đã được mở bán trong khoảng đầu năm. Công ty này cho biết, Công trình chỉ còn 400 căn và Công ty dự định tiếp tục mở bán các căn hộ sang trọng tại Công trình Phú Đông (quận Thủ Đức) vào tháng 10 tới.

Bà Trần Ngọc Chi, Quản lý Bộ phận tìm tòi và giải đáp của Cushman & Wakefield - công ty khám phá thị trường bất động sản của Mỹ tại Việt Nam cho biết, nguồn cầu cho phân khúc bất động sản đẳng cấp được cho là đang cải thiện, khi chỉ trong nửa đầu năm nay, lượng giao dịch thành công đã cao gấp đôi năm 2012 và 2013, tương đương cả năm 2014.

Tại sao sôi động?

Thị phần bất động sản Việt Nam được chia thành 3 phân khúc: nhà ở xã hội, căn hộ trung bình và khá, căn hộ sang trọng. Bên cạnh đó, bất động sản cao cấp đang chiếm lĩnh thị phần sở hữu sức chào bán và tiêu thụ cao hơn.

Lý giải về điều này, ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land cho biết, nhà ở xã hội, căn hộ trung bình và khá thường với vị trí xa trọng điểm thành thị, nguồn hàng lại rất ít, lợi nhuận cho quý khách thấp, truyền thông kém. Trong khi đó, thị trường đẳng cấp mang lại lợi nhuận to lớn, các chủ đầu tư dành nhiều tiền cho quảng bá hơn, khâu chào bán được chú trọng.

“Hơn nữa, nguồn hàng bất động sản cao cấp dồi dào hơn, vì quỹ đất dành cho thị trường sang trọng đã được chuẩn bị trước năm 2007, khi thị phần bất động sản bị “đóng băng” làm cho các Công trình phải nằm lại chờ thời. Giờ đây, khi thị trường bất động sản được cho là hồi sinh, các chủ tập trung đầu tư mới xuất phát rầm rộ mở bán và chấp hành Công trình, nên nguồn cung cho thị phần này nhiều hơn”, ông Phúc cho biết.

Cũng theo ông Phúc, thị trường bất động sản sang trọng tại TP.HCM sôi động hơn một phần cũng nhờ vào Luật Nhà ở mới được áp dụng trong khoảng ngày 1/7/2015, với quy định cho phép người nước ngoài mua sắm nhà tại Việt Nam. Theo đó, các chủ đầu tư sở hữu tăng cường nguồn người mua mới, nên đồng loạt hướng vào phân khúc này.

“Chúng tôi đã nhận được phần lớn yêu cầu trong khoảng những quý khách quốc tế tìm kiếm những Công trình với khả năng sinh lời cao, triển khai tốt và không sở hữu dấu hiệu đầu cơ tại hai tỉnh thành to lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh”, bà Trần Ngọc Chi cho biết tăng cường.

Xem thêm :