Bất động sản cao cấp 2016: đại gia so kè cao cấp

Các tháng cuối năm 2015, thị phần bất động sản đẳng cấp vẫn sôi động mang hàng loạt Công trình tiếp tục bung hàng, giới thiệu ra thị phần.

Nguồn cung tăng cao

Thị trường bất động sản trong năm 2015 đã đánh dấu nhiều chuyển biến mới. Trong đó, bất động sản phân khúc đẳng cấp đã mang sự trở lại mạnh mẽ.

Tại 1 báo cáo về tình hình thị trường bất động sản quý III mới phát hành, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) dành gần như để nói về tầng lớp căn hộ cao cấp. Tổ chức này cho biết, hiện trên thị trường bất động sản nguồn cung căn hộ cấp cao chiếm 1 phần ba tổng số mở bán. Xét về số lượng căn hộ giao dịch được ở nhóm này cũng đạt mức kỷ lục trong vòng 3 năm qua.

Ghi nhận tại thị trường Hà Nội, từ đầu năm đến nay, tại Hà Nội, hàng nghìn căn hộ sang trọng thuộc các Dự án như Times City Park Hill, Goldmark City, Sun Square, Imperia Garden, Hà Nội Landmark 51... Tại các Dự án này, tới nay đầy đủ đều chưa bán hết sản phẩm.

Tới những tháng cuối năm, phân khúc bất động sản cao cấp vẫn sôi động mang hàng loạt Dự án tiếp tục bung hàng, giới thiệu ra thị trường. thị phần Hà Nội liên tiếp được bổ sung nguồn cung như MBLand sẽ đổ vào thị trường 800 căn tại Dự án ở Mỹ Đình và Trung Kính, Hải Đăng dự kiến đưa ra hơn một.600 căn trong khoảng HD Mon City, gần 500 căn của FLC Twin tại Cầu Giấy…

Bạn đang muốn Tìm Hiểu Bất Động Sản Cao Cấp liên hệ ngay với các chuyên viên tư vấn của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất. 

Còn tại TP Hồ Chí Minh, bên cạnh một số Công trình đẳng cấp có lượng căn hộ lớn như Vinhomes Central Park, The Sun Avenue, The Gold View… nhiều doanh nghiệp BĐS khác cũng đang chạy đua giành thị trường phân khúc này. Theo ước tính, đến năm 2018, thị phần sẽ với gần 20.000 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp.

Nhiều chuyên viên bất động sản thẩm định, các tháng cuối năm thị phần đón nhận lượng căn hộ cao cấp rất lớn năm 2016 nguồn cung sẽ tiếp tục được bổ sung nên sự cạnh tranh sẽ rất quyết liệt. Trong báo cáo của Công ty CBRE Việt Nam, trong năm 2016 thị trường TPHCM sẽ chào đón khoảng 45.000 căn hộ từ 90 Công trình thuộc mọi phân khúc. Trong đó, tỷ trọng nguồn cung các Công trình đẳng cấp sẽ gia tăng bổ xung 20% điều này làm cho không ít ý kiến đặt ra lo ngại về thị phát triển quá nóng của tầng lớp này.

Trong báo cáo về tình hình kinh tế mới đây bởi vì Viện tìm tòi Kinh tế và Chính sách (VEPR) công bố, nhóm khám phá cũng đưa ra khuyến nghị cần thận trọng sở hữu sự vững mạnh của thị trường bất động sản và ngăn ngừa sự gây cho bong bóng bất động sản mang tính chu kỳ.

“Tín dụng cho bất động sản đang với thiên hướng nâng cao, những giao dịch đang tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và mặt bằng giá với khuynh hướng tăng gây lo ngại về sự phát triển bền vững của thị phần. Chúng tôi cho rằng, khi thị phần đã phục hồi, cần điều chỉnh lại chủ trương khuyến khích cho vay bất động sản”, nhóm chuyên viên thuộc VEPR khuyến nghị.

Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty CBRE Việt Nam đưa ra nhận định, lúc thị phần lớn mạnh quá nhiều, quá nhanh và quá nóng thì chúng ta rất dễ trật khu đô thị ray.
Xem thêm: Tp.hcm: các “ông lớn” tranh giành thị phần bđs cao cấp

Cuộc đua nghìn tỷ của các đại gia

Trở lại thị phần sau thời gian dài trầm lắng, sản phẩm bất động sản cao cấp đã được những doanh nghiệp thay đổi thích hợp có nhu cầu của nhà đầu tư. Ngay trong khoảng cơ cấu căn hộ cũng phong phú hơn. Trước đây giả dụ căn hộ đẳng cấp thì phải từ 3 tỷ đồng trở lên nhưng ngày nay chỉ khoảng 2-3 tỷ đồng có quy mô căn hộ với loại chỉ 70m2, 90m2...

Không chỉ nhìn nhận về góc độ giá cả, quý khách ngày càng sở hữu các yêu cầu khắt khe hơn về chất lượng xây dựng, thiết kế kiến trúc, môi trường sống, nhân thể nghi và cùng đồng cư dân. Chính điều này càng làm cho cuộc đua phát triển thành hấp dẫn. Mang sự cạnh tranh về tiện ích, những ông chủ to lớn liên tục đưa ra các ý tưởng hiện thực hóa nhãn hàng doanh nghiệp bằng đẳng cấp sống đích thực khác biệt. Đây cũng là mục tiêu để các Công trình bất động sản hạng sang tìm kiếm vị trí dẫn đầu của mình trên phân khúc thị phần sôi động này.

Cùng với đó là hàng loạt các Dự án lớn tỷ đô được giới thiệu trên thị phần. Bên cạnh những Công trình gắn liền mang tên tuổi các “đại gia” đã tạo lập được uy tín ở tầng lớp nhà ở cao cấp như VinGroup, Phú Mỹ Hưng, Novaland… thì thị phần còn chứng kiến sự bứt phá của nhiều chủ tập trung đầu tư mới nổi như TNR Holdings Việt Nam, Đại Quang Minh…

Bên cạnh đó việc nhiều doanh nghiệp triển khai những Dự án bất động sản sang trọngvới quy mô to lớn cũng có ý kiến lo ngại về khả năng khủng hoảng dư cung tái diễn với thị trường bất động sản, nhất là ở phân khúc cao cấp. Về vấn đề này, 1 chuyên viên cho rằng, điều này không đáng lo ngại. Bên cạnh đó, lúc nguồn cung gia tăng lên, kiên cố tầng lớp căn hộ đẳng cấp sẽ phải cạnh tranh gay gắt. Sở hữu người dùng, nguồn cung dồi dào, các bạn cũng tiện lợi hơn trong việc tiếp cận sản phẩm trong khoảng chủ đầu tư.