Giới lắm tiền nhiều của
đang ngày càng thận trọng lúc tập trung đầu tư vào BĐS bởi
vì khả năng sinh lời thấp, trong khi lượng tiền "chôn"
trong BĐS trước đây cũng đã khá nhiều. Trước tình cảnh khó khăn
này, các chủ tập trung đầu tư đang tìm mọi cách để các đại
gia chịu "mở hầu bao".
Thời kỳ chủ tập
trung đầu tư với thể "hô mưa gọi gió" đã lùi vào dĩ
vãng, thị phần hiện nay đã thuộc về người
dùng và bởi vì người dùng quyết định. Để với thể
bán được bất động sản trong thời điểm này, người bán cần phải cho, tặng nhiều
thứ mới dễ bán hàng.
Để giải quyết 50% số biệt thự, liền kề Công trình còn lại, chủ đầu tư Công trình Gamuda vừa tung ra chương trình ưu đãi đặc biệt
Theo
đó, nhà đầu tư chỉ cần đóng 20% là với thể nhận nhà ngay, số
tiền còn lại được thanh toán dần trong 4 năm sở hữu lãi suất 0%.
So có những Công
trình ở cộng vị trí, Gamuda không phải là 1 Công
trình tiềm năng mang quý khách. bởi vì xa trọng
tâm, chưa với cơ sở công nghệ và cơ sở xã hội đồng
bộ, nó trở thành 1 trong những Công trình sở hữu lượng
hàng tồn kho to lớn - theo báo cáo của Bộ Xây dựng.
Tuy
nhiên, có mức giá lên đến 7,5-14 tỉ đồng/căn, Gamuda
khó với thể cạnh tranh được sở hữu đất thổ cư của trọng
điểm quận Hoàng Mai chỉ trong khoảng 30-40 triệu đồng/m2
hay các Công trình lân cận chỉ từ 1,5-1,7 tỉ đồng.
Hơn nữa, trong bối cảnh thị
phần như hiện giờ, việc tiêu thụ được hàng trăm căn biệt thự liền kề với giá
trung bình trong khoảng 55 triệu đồng/m2 không phải là điều tiện
dụng. Xem ra, việc chiều lòng những đại gia để bán nhà với chủ tập
trung đầu tư Malaysia này vẫn còn nhiều thách thức.
Cuộc cạnh
tranh nhà đầu tư nhà giàu của những chủ ưu tiên đầu
tư bây giờ đang khá gay gắt. Để lấy được lòng số ít nhưng lắm tiền
nhiều của này, các doanh nghiệp cũng phải mạnh tay trong khuyến
mãi. Ở tầng lớp căn hộ cao cấp, tại Công trình Hyundai
Hillstate tại Hà Đông, khách hàng chỉ đóng 30% giá trị căn hộ, số tiền
còn lại được nợ 1 năm không lãi suất. Nếu thanh toán luôn tổng
giá trị căn hộ, quý khách được chiết khấu thêm gần 10%. Bạn cần tìm hiểu bất động sản cao cấp có thể liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhất.
Hết chiếu khấu, khuyến
mại, chủ tập trung đầu tư BĐS đẳng cấp lại dụ quý
khách bằng việc đưa ra cam kết cho thuê lại. Khi đầu tư căn hộ tiện
ích cao cấp Indochina Plaza Hanoi, nhà đầu tư được tham gia
chương trình "Đảm bảo lợi nhuận ưu tiên đầu tư sở hữu căn hộ
dịch vụ hoàn thiện" để đem cho thuê căn hộ với doanh thu tối thiếu
hụt từ 400 triệu đồng/năm.
Cuối năm ngoái, chủ tập
trung đầu tư Công trình Dophin Plaza cũng đưa ra cam kết hỗ trợ khách đầu
tư căn hộ chưa với nhu cầu sử dụng thông qua việc vật
dụng nội thất, tìm kiếm khách thuê và quản lý trong 2 năm đầu.
Theo trả lời từ phía TID, tham gia chương trình này, hàng
tháng người mua sẽ nhận về khoản tiền thuê trong khoảng 1.000
USD đến một.300 USD tùy theo từng diện tích căn hộ mà không phải bận
tâm về thủ tục khi tự đứng ra cho thuê căn hộ.
Không chịu thua kém, chủ Dự
án Watermark cam kết tiền thuê lên đến hơn 80 triệu đồng/tháng
trong năm đầu tiên sau khi nhận bàn giao, dù căn hộ
đó có cho thuê được hay không thì chủ đầu tư vẫn cam kết sẽ
trả khoản tiền thuê này.
Khi
mà đó, 1 chủ tập trung đầu tư khác triển khai chiến dịch
kích cầu, miễn phí dịch vụ quản lý căn hộ tại những Dự án của chủ đầu
tư này trong vòng 10 năm. Bên cạnh đó, tập đoàn này còn sở hữu chính
sách giảm giá đặc thù cho các cư dân của
mình lúc họ sử dụng những dịch vụ khác như học bổng miễn
phí tại những trường bởi vì họ quản lý hay thẻ khám bệnh,...
Sau cuộc tháo chạy của
bầu Đức khỏi bất động sản, các chủ tập trung đầu
tư BĐS cao cấp đã phải đổi thay lại cách nhìn nhận,
nhiều nhãn hàng lớn cũng đang tính chuyện "phá giá" để
"đẩy hàng".
Dước góc nhìn về thị
trường, 1 chủ tập trung đầu tư cho rằng, không thể nào
bắt người giàu ăn món ăn của người nghèo được. Trong lúc thị phần khó
khăn, giới nhà giàu vẫn sở hữu khẩu vị riêng và các Công
trình đắt tiền vẫn với giao dịch. tuy nhiên, trong thời điểm
như hiện giờ, để kích thích hấp dẫn hơn, những chủ tập
trung đầu tư cũng đưa ra nhiều ưu đãi đi kèm.
Theo chia sẻ của chủ tập trung đầu tư này, để với được
Dự án, họ phải tốn nhiều chi
phí ban đầu và Dự án xây dựng cũng mất nhiều thời gian, tài
chính để bề ngoài, thi công, hoàn thiện nên không thể nào vì thị
trường đóng băng phải chuyển đổi xuống hạng như vậy sẽ tốn kém hơn nhiều.
Giải pháp tình thế của không ít chủ đầu tư là tạm ngừng Dự
án, chờ thời cơ.
Chủ đầu
tư khá lạc quan cho hay, tình trạng "vàng thau lẫn lộn"
trên thị phần đã dẫn đến nhận định phổ biến rằng
đang tồn tại sự dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp. Song thực tiễn, chỉ mang một số
ít Công trình đạt chuẩn sang trọng và các Công
trình này chiếm tỷ trọng ngày càng không lớn trong tổng nguồn
cung. Do đó, những doanh nghiệp này tiếp tục rót vốn
vào phân khúc sang trọng, cho dù nhìn thấy triển vọng chưa mấy lạc
quan của thị trường bất động sản.
Thị trường bất động
sản đẳng cấp ngày nay là sân chơi chủ yếu của những chủ ưu
tiên đầu tư uy tín, cũng như chỉ cần khoảng tới sẽ
là những thách thức to lớn cho những các bạn để cung
cấp các sản phẩm và dịch vụ sở hữu chất lượng xuất sắc và sở
hữu tính cạnh tranh cao hơn nữa nhằm lấy lại niềm tin của người dùng.
0 nhận xét
Đăng nhận xét