Bất động sản cao cấp bị siết vốn

Trước tình trạng mất cân bằng trên thị trường bất động sản hiện nay, ngân hàng nhà nước đã vào cuộc để hạn chế sự dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp và tìm lại thế bình ổn cho thị trường nhà đất.

Mời người dùng cộng Rever tìm tòi về chính sách này và sự tác động của nó tới thị phần bất động sản thời gian sắp đến.

Quý khách hàng đang muốn mua Chung Cư Cao Cấp liên hệ ngay với các chuyên viên cao cấp của chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Bất động sản cao cấp bị siết vốn

Theo thông tin trên VnExpress, ngân hàng nhà nước đã với văn bản yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn tập trung đầu tư cho những doanh nghiệp bất động sản. Theo đó, nhà điều hành chỉ định các ngân hoàng rà soát lại việc cấp tín dụng mang một số chủ ưu tiên đầu tư lớn và tránh tập trung tín dụng để giảm thiểu rủi ro.

Văn bản của ngân hàng nhà nước ghi rõ: "chỉ định các ngân hàng hạn chế và thận trọng khi xem xét, giám định cho vay những Công trình mới, đặc biệt là Dự án nhà ở thương mại đẳng cấp, khu nghỉ dưỡng, Công trình với khả năng thanh khoản thấp".

Riêng có các Dự án đang tài trợ vốn, nhà điều hành cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại rà soát, giám định lại tình hình cho vay, giám sát chặt chẽ việc dùng vốn vay, tiến độ, tình hình tài chính, doanh thu và những nguồn trả nợ khác của khách để với phương pháp tăng cường quản lý rủi ro, đảm bảo thu hồi vay nợ đầy đủ, đúng hạn.

Như vậy, quy định "siết vốn" này của ngân hàng nhà nước tập trung chủ yếu vào những Dự án nhà ở đẳng cấp nhằm hạn chế tình trạng dư thừa nguồn cung đang gây nhức nhối trên thị trường, định hướng cho những doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư sang những Công trình căn hộ bình dân.

Tác động của chính sách siết chặt vốn đến thị phần BĐS

Vấn đề bội thực nguồn cung căn hộ đẳng cấp đã được nhắc đi nhắc lại trong các thông báo mới đây về thị trường bất động sản. Và trong bối cảnh hiện nay, chính sách siết chặt vốn của ngân hàng nhà nước có thể tác động tích cực tới sự cân bằng của thị trường nhà đất, điều tiết sự tăng trưởng của các Dự án bất động sản cho cân đối nguồn cung với nhu cầu thực tiễn, giảm nguy cơ tái diễn bong bóng bất động sản.

Căn hộ đẳng cấp đang dư nguồn cung

Về phía các doanh nghiệp, chính sách này cũng thử thách khả năng tài chính của các chủ tập trung đầu tư. Các người mua lớn thường sẽ ít bị ảnh hưởng nhưng các chủ tập trung đầu tư không lớn lẻ sẽ gặp gần như khó khăn. Nhưng duyệt y đó, người dùng cũng tiện lợi hơn trong việc giám định và lựa chọn những chủ ưu tiên đầu tư thực thụ uy tín.
Xem thêm: Bất động sản cao cấp 2016: đại gia so kè cao cấp

Chính sách siết chặt vốn có ảnh hưởng tới khách hàng nhà?

Quy định siết chặt vốn chỉ áp dụng cho chủ đầu tư, các doanh nghiệp bất động sản có các Dự án mới, chủ yếu nhắm vào phân khúc thị phần đẳng cấp nên nó sẽ không ảnh hưởng tới người dùng. Hơn nữa, theo quy định về luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở đất đai thì những Dự án bất động sản 1 lúc được những ngân hàng tài trợ thì ngân hàng sẽ cam kết cấp đủ nguồn vốn để Dự án hoàn tất và giao nhà cho quý khách. Giả dụ không, ngân hàng sẽ phải tuân thủ nghĩa vụ bảo lãnh đối mang nhà đầu tư nhà. Do vậy, khách hàng nhà hoàn toàn với thể yên tâm.

Chúng tôi vừa thông báo đến bạn đọc tin tức mới nhất trên thị phần bất động sản ngày nay. Bạn mang thể theo dõi những tin tức liên quan tới thị phần và kinh nghiệm sắm bán nhà trên trang web Rever.vn để mang được nguồn tin khả tín và có lợi.