Thị trường bđs cao cấp phía bắc: khó khăn quá mức!

Thị phần bất động sản tuy đã đi qua giai đoạn khó khăn, nhưng một số Dự án căn hộ đẳng cấp vẫn bị “đắp chiếu”, phần lớn doanh nghiệp địa ốc gặp lao đao bởi vì tăng trưởng Dự án ở tầng lớp này.

Dự án chất lượng sẽ vẫn tiếp tục được người tiêu dùng lựa chọn

Theo nhiều chuyên viên BĐS, đây sẽ là thời điểm và cơ hội để phân khúc này thanh lọc và các dự án bất động sản cao cấp thực sự sở hữu chủ đầu tư uy tín,

Hàng trăm khách hàng đang mòn mỏi chờ nhà là tình cảnh của Công trình căn hộ cao cấp ở Hà Đông. Từng nổi đình đám một thời, chủ đầu tư này đang đối mặt mang khó khăn phải bán một phần Dự án, huy động các bạn nhà góp sức tài chính để khởi động lại Dự án. Và con số nợ thuế, kinh doanh thua lỗ trong báo cáo tài chính ngày càng gia tăng. Đó là hậu quả của 1 thời, doanh nghiệp này đổ tiền vào làm căn hộ sang trọng.

Trên thực tại, bởi cơn sốt làm cho BĐS cao cấp, hạng sang, nhiều năm qua thị phần BĐS phát triển thành “loạn” các Công trình sang trọng do chủ ưu tiên đầu tư nào cũng gắn mác này cho các căn hộ của mình. Phân khúc căn hộ đẳng cấp không phải là một cuộc chơi cho những “người chỉ cưỡi ngựa xem hoa”

Đặc thù là ở phía Bắc lại có đặc điểm riêng

Những chủ đầu tư khi tham gia vào phân khúc này họ phải luôn mang một khoản tài chính đảm bảo để có thể lấy được vị trí đất vàng, một trong các nguyên tố thỏa thuận rất lớn tới giá trị căn hộ. Chưa kể tới, công tác đền bù giải phóng mặt bằng, thuê đơn vị bề ngoài cũng khá tốn kém tài chính.

Nhà đầu tư nhà họ khó tính hơn khi chọn lựa Công trình và đặc biệt tính giá trị tăng của căn hộ theo thời gian cũng được không ít người mua nhà tính đến như 1 kênh ưu tiên đầu tư sinh lời. Chính do đó, chỉ các Công trình có vị trí chiến lược, ngoài mặt đẳng cấp và chủ đầu tư tiềm lực mới có thể chấp hành được.

Mang tiềm lực của mình, nhiều chủ tập trung đầu tư vẫn tự tin tăng trưởng Dự án của mình 1 cách bài bản, có tầm nhìn xa. Khó khăn của thị phần cũng là 1 cuộc thanh lọc để lại những chủ tập trung đầu tư chuyên nghiệp, với cái nhìn dài hạn và đủ tiềm lực vốn. Tân Hoàng Minh là 1 trong các đơn vị như vậy.

Dù lường trước được các khó khăn trong cuộc chơi căn hộ cao cấp và siêu sang nhưng Tân Hoàng Minh cũng từng đối mặt với nhiều thách thức. Công trình D’. Palais de Louis – Nguyễn Văn Huyên đã từng được giám định là “chơi ngông” do sở hữu mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2, còn Dự án D’. San Raffles - Hàng Bài, 2 Bà Trưng có giá đền bù lên tới một tỷ đồng/m2.

Chưa kể đến, Tân Hoàng Minh mang hàng loạt các Dự án mang vị trí chiến lược ven hồ khác như D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu, D’. Le Roi Soleil – Quảng An. Tân Hoàng Minh luôn nhận được câu hỏi về tiềm lực tài chính khi những Công trình chậm tiến độ. Tuy nhiên, thị phần chững lại, người dùng nhà cũng không còn quan tâm đến bất động sản.

Vượt lên những khó khăn và thách thức

Các Công trình của Tân Hoàng Minh luôn được thúc đẩy để đảm bảo tiến độ. Công trình căn hộ siêu sang D’. Palais de Louis - Nguyễn Văn Huyên đang ở giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị ra mắt 12 loại hình căn hộ mẫu. Chủ ưu tiên đầu tư chăm chút đến từng chi tiết để đảm bảo đưa đến khách hàng nhà một môi trường sống lý tưởng, với những căn hộ cao cấp như 1 kiệt tác vượt thời gian.

Ví như D’. Palais de Louis – Nguyễn Văn Huyên phải mất nhiều thời gian để hoàn thiện thì D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu là một minh chứng mà khách hàng nhà mang thể tận mắt chứng kiến tiến độ của Công trình.

Ngay sau lúc mở bán, Công trình đã thu hút được sự chú ý của các bạn nhà bởi D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu đảm bảo các nguyên tố giá cả, kiến trúc, ngoại hình, chất lượng, không gian, tiện ích. Và đây cũng là Công trình chung cư cao tầng cuối cùng được xây mới ở khu vực quận Đống Đa. Nỗ lực của chủ tập trung đầu tư, đến tháng 1/2016, Dự án được hoàn thành cất nóc, dự kiến bàn giao căn hộ vào quý II/2016.

Một Dự án khác đang gây sự chú ý của thị phần của Tân Hoàng Minh là D’. Le Roi Soleil – Quảng An, tại số 2 Đặng Thai Mai. Vị trí đắc địa duy nhất trên bán đảo Tây Hồ, có 3 mặt hồ và một mặt sông Hồng đã làm D’. Le Roi Soleil – Quảng An trở thành đắc địa, khó sở hữu Công trình nào khác có thể so sánh được.

Sức lôi cuốn của D’. Le Roi Soleil – Quảng An đã thu hút phần lớn giới đầu tư bất động sản cũng như người nước ngoài ngay sau khi Công trình được khởi công vào tháng 7 năm ngoái, trong đó, những căn hộ penthouse đã được khách trong nước và quốc tế “xuống tiền” đặt cọc đăng ký căn hộ.

Tuy nhiên, Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng đang hoàn thiện các thủ tục xây dựng để triển khai tổ hợp siêu sang D’. San Raffles tại ngã 4 Hàng Bài – hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm.

Có loạt Công trình bất động sản cao cấp, hạng sang sở hữu tiến độ triển khai, thi công gấp rút, bàn giao căn hộ đúng cam kết, Tân Hoàng Minh đã góp phần đưa ra thị trường BĐS phía Bắc những Công trình chất lượng, vị trí thuận lợi, tiện thể ích hoàn hảo…. Điều này giúp quý khách và người mua mang tăng cường cơ hội chọn lựa căn hộ Công trình phù hợp có nhu cầu của mình.

Xem thêm :