Bất động sản cao cấp: nhất vị trí, nhì chính sách

Thị trường bất động sản nóng lên, bên cạnh việc cạnh tranh về vị trí, nhân thể ích, giá cả, các chủ tập trung đầu tư còn không dừng đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn để thu hút người mua.

Bức tranh bất động sản đang ghi nhận sự phục hồi bằng các thương vụ đầu tư lớn

Cũng như hàng loạt chỉ số giao dịch ấn tượng cho thấy nhu cầu tăng. Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng phòng nghiên cứu thị phần Jones Lang Lasalle (JLL Vietnam) nhận xét: “Thị trường bất động sản cao cấp Việt Nam sẽ tiếp tục khuynh hướng tăng trong vòng 2-3 năm đến, cả về cung và cầu đối có thị phần nhà ở, văn phòng và khách sạn nghỉ dưỡng. Giá bán của phân khúc nhà ở được dự báo sẽ gia tăng khoảng 1-2% mỗi quý”.

Cách đây không lâu, thị phần bất động sản đón nhiều đợt bung hàng liên tiếp của những Dự án “khủng”. Công ty CBRE ước tính năm nay lộ diện khoảng 6.000 căn hộ sang trọng, tương đương năm 2015. Tuy vậy, tốc độ của nguồn cung mới cho phân khúc cao cấp và hạng sang sở hữu thể không nhanh lại trong năm 2017-2018 bởi khan hiếm quỹ đất.

Các chuyên viên lý giải sự rầm rộ này khởi đầu từ tình hình kinh tế ổn định

Tác động tích cực của cơ cấu pháp lý liên quan tới bất động sản cho người nước ngoài cũng giúp thị phần khởi sắc. Chưa kể, niềm tin của nhà đầu tư đang gia tăng lên, vì lẽ những chủ tư hiểu rằng cần hướng tới lợi ích của người mua.

Nói về phân khúc bất động sản cao cấp, xét về diện tích, luôn tiện ích sống, các Công trình cộng tầm giá thường đạt chất lượng tương đương nhau. Bởi vậy, số đông những công ty bất động sản đều nhận thấy, muốn thu hút được khách hàng bất động sản đẳng cấp phải dựa vào vị trí và chính sách bán hàng.

Nguyên tố cần thiết đầu tiên cần cân nhắc là vị trí

Công trình phải nằm ở nút đường xá tiện dụng, dễ dàng di chuyển giữa những quận trọng điểm. bên cạnh đó, vị trí cũng cần đạt khuyên tôi về cơ sở vật chất công trình, không gian sống xanh sạch, cùng nhiều tiện ích ngoại vi như khu trung tâm thương mại, giải trí, trường học, bệnh viện…

Lúc đã chọn được địa điểm và ngoài mặt các nhân thể ích đạt chuẩn, chủ đầu tung ra những chính sách bán hàng mới để phù hợp mang nhu cầu thị phần. Đơn cử như động thái của TNR Holding Việt Nam vừa mới đây, sau khi thẩm định phân khúc căn hộ đẳng cấp tại khu vực trọng tâm TP HCM đang hút khách mua để ở hoặc cho thuê, công ty đã triển khai chương trình bán hàng chỉ thanh toán 15% đến lúc nhận nhà vào 10/2017.

Chính sách này nhận được sự hưởng ứng hăng hái của các bạn. Bởi vì lẽ, thay vì việc bỏ ra số tiền to lớn để có, mua căn hộ đẳng cấp, họ chỉ cần bỏ ra 15% giá trị căn hộ, phần còn lại sở hữu thể dùng cho các mục đích khác đến lúc bàn giao nhà. Điều kiện thanh toán như vậy linh hoạt, mở rộng cơ hội với bất động sản cao cấp cũng như gia tăng tỷ suất sinh lợi.

Xem thêm :