Tp.hcm 2016: bất động sản cao cấp phá vỡ hoài nghi bong bóng

Trong thời kỳ bất động sản sang trọng ồ ạt trở lại, thị trường đón nhận nhiều tín hiệu đáng mừng khi hàng loạt Công trình mang giá trị thực chất và giá trị gia nâng cao, dần phá vỡ hoài nghi về bong bóng bất động sản.

Khó xảy ra hiện tường bong bóng

Một tín hiệu mừng cho bất động sản (BĐS) hạng sang TP.HCM trong năm 2016 là sự trở lại dày đặc của các đại gia BĐS trong nước thay thế cho làn sóng ưu tiên đầu tư địa ốc ngoại như các năm trước. Theo bà Nguyễn Hoài An, phó giám đốc bộ phận nghiên cứu và giải đáp, Công ty CBRE Việt Nam, những Dự án đẳng cấp trên địa bàn TP.HCM bây giờ được tăng trưởng vì các chủ đầu tư danh tiếng, tiềm lực tài chính vững vàng và Công trình mang vị trí tốt. Khi mà đó, quý khách đã thận trong hơn phần lớn, không dễ bị dẫn dắt vì các cam kết suông trong khoảng chủ ưu tiên đầu tư thiếu hụt năng lực, hay lực lượng môi giới. Hơn nữa, người dùng ở phân khúc này có chỉ định rất cao về chất lượng, ngoại hình sản phẩm mà không phải chủ tập trung đầu tư nào cũng sở hữu thể giải quyết được.

Cách đây không lâu nhất, Tập đoàn Vingroup đang gấp rút hoàn thành 2 Dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng) và Vinhomes Golden River (Ba Son). Việc ra mắt hai Dự án tại những khu đất vàng ven sông hiếm hoi, đắt đỏ bậc nhất Sài Gòn của Vingroup cho thấy đơn vị này đã mang bước chuẩn bị kỹ càng, chiến thuật dài hạn khi tung ra hai Công trình kể trên.

những chuyên gia trong phân khúc bất động sản cao cấp cũng phân tích: những nhân tố tác động đến giá trị Công trình bao gồm: vị trí, uy tín chủ đầu tư, quy mô – chất lượng Công trình, gần trạm tàu điện ngầm…điển hình như việc BĐS nằm gần tuyến metro có khả năng tăng giá đến 45% và thậm chí hơn. Giá trị thực chất của Công trình sang trọng làm cho thị trường đảm bảo sự lớn mạnh bền vững và là khoản tập trung đầu tư an toàn, hấp dẫn với giới tập trung đầu tư.

Khách hàng đang có nhu cầu mua  Can Ho Cao Cap liên hệ ngay với văn phòng công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

“Ai Bán, Ai Mua”

Nhiều người hoài nghi về mức giá hàng nghìn USD/m2 của những Dự án BĐS hạng sang. Câu hỏi đặt ra là Ai bán, Ai mua sắm các BĐS phân khúc đắt đỏ đó? Trong một báo cáo vừa mới đây về “Tương lai của BĐS cao cấp Việt Nam” của Việt Nam Capital Partners Ltd, quỹ đầu tư này đưa ra nhận định: “Để giải đáp cho câu hỏi trên, hãy xem xét Bangkok, Manila hay Jakarta ngày hôm nay. Dự báo tới năm 2020, GDP của Việt Nam sẽ bằng mức hiện giờ của các nước nói trên: GDP Việt Nam sẽ đạt ngưỡng 357 tỉ USD vào năm 2025, tương đương Thái Lan năm 2014”.

bên cạnh đó, nhiều thống kê lao động chuyên viên nước ngoài tại Việt Nam cũng cho biết số lượng chuyên gia mang nhu cầu thuê/mua căn hộ đẳng cấp tại những đô thị lớn ngày càng nâng cao mạnh. đặc trưng trong khoảng năm 2014, luật nhà ở và kinh doanh BĐS tại Việt Nam nới rộng cửa đối với những cá nhân ngoại quốc càng xúc tiến thị trường BĐS đẳng cấp vững mạnh thực thụ.

Quan sát BĐS tại quận 1, TPHCM cho thấy số lượng Công trình tại đây hiện rất hiếm và ngày càng cháy hàng bởi vì nguồn cầu đang gia tăng mạnh. Lý giải về sự khan hiếm căn hộ hạng sang khu vực trung tâm, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM giải thích: “Giá trị lợi nhuận và cả giá trị thị phần của căn hộ ở trung tâm bao giờ cũng hấp dẫn những nhà vững mạnh BĐS lẫn những các bạn. tuy nhiên, không phải chủ tập trung đầu tư nào cũng với quỹ đất để triển khai dự án”. Điều này dẫn tới nguồn cung căn hộ hạng sang khu trọng điểm với phần “lệch cán” so sở hữu nguồn cầu.

sở hữu thể thấy, lúc quỹ đất tại đây trở thành miếng bánh “đắt xắt ra miếng”, cuộc so găng của các đại gia chủ tập trung đầu tư BĐS ngày càng phát triển thành cam go, hấp dẫn.
Xem thêm: Thị phần bất động sản cuối năm: thừa nguồn cung sang trọng, thiếu phân khúc bình dân