Thị phần BĐS
TP.HCM đầu năm 2016 trở nên sôi động lúc hàng loạt Công
trình đẳng cấp ra mắt, phổ biến từ chung cư, nhà phố
liên kế, biệt thự… đem đến cho khách hàng nhiều sự lựa
chọn, đồng thời mở ra 1 thời điểm cạnh tranh mới giữa các CĐT.
Thời của BĐS đẳng
cấp
Thị phần bất động sản cao cấp năm
2015 và đầu năm 2016 hồi phục mạnh mẽ ở toàn bộ các tầng lớp.
Giá bán trên toàn thị phần sơ cấp đạt trung
bình hai.012USD/m2, nâng cao 4,4% so sở hữu năm trước.
Giá bán của phân khúc cao cấp tăng vọt 8,3%
so có năm trước, hiện đang ở mức trung bình 2.025USD/m2.
Nhiều chuyên
viên dự đoán, phân khúc BĐS cao cấp sẽ hồi phục mạnh mẽ
vào năm 2016 nhờ sự hậu thuẫn của nhiều nhân tố. Đầu tiên là sự
phục hồi của thị phần. cộng mang đó, Việt Nam đã gia nhập cộng đồng
kinh tế ASEAN (AEC) cuối năm 2015; và luật BĐS quy định cho đối tượng người nước
ngoài mua nhà được mở rộng hơn, mở ra cho phân
khúc này 1 nhóm đối tượng tiềm năng. BĐS tiếp tục là kênh tập
trung đầu tư hiệu quả và tầng lớp đẳng cấp hứa hẹn mang tỉ
suất sinh lời cao – nhiều chuyên viên nhận định.
BĐS sang trọng được dự đoán sẽ phát triển mạnh trong năm 2016
Tại Diễn đàn Doanh nghiệp
Việt Nam - Singapore, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, Neil
MacGregor thẩm định, Việt Nam đang ở điểm đáy của chu kỳ bất động sản,
đang trên đà phục hồi và phát triển. Nhiều thị phần khác ở châu
Á lại nằm ở đỉnh của chu kỳ và với thể suy giảm trong vài năm đến. Bởi
thế, Việt Nam hấp dẫn các người dùng nước ngoài bởi
vì họ muốn tận dụng sự hồi phục của thị trường này trong
khi các thị trường khác bắt nguồn mang dấu hiệu
nguội dần. Những CĐT ngoại mang xu hướng tập trung đầu
tư vào BĐS cao cấp bởi vì tỉ suất sinh lời cao và đón đầu xu
hướng mới của thị phần BĐS.
Cùng mang các dấu
hiệu tốt lên của thị phần, hàng loạt CĐT to lớn như Vinhomes,
M.I.K, Ascott, Thảo Điền, Novaland … đồng loạt công bố Công
trình sang trọng vào cuối năm 2015 và đầu năm 2016 đẩy nguồn cung của phân
khúc này nâng cao. Trong báo cáo thị phần cuối quý IV/2015,
CBRE công bố 1 loạt Dự án giá với giá trên
7000USD/m2 sẽ ra mắt vào năm 2016 và dự đoán tầng lớp này sẽ khởi sắc chỉ
cần khoảng đến.
Vị thế trung tâm – Át chủ bài của BĐS đẳng cấp
Hầu hết các bạn mua BĐS cao
cấp là để tập trung đầu tư lâu dài, vị trí là yếu tố cực
kỳ cần lưu ý bởi vì nó thỏa thuận rất nhiều tới tỉ
suất sinh lời. Các Dự án ở khu vực mang nhu cầu thuê
cao, khu vực với giá trị BĐS tăng nhanh sẽ “hút”
khách. Bởi vì mua tại đây, cho thuê hoặc tích lũy đợi
giá tăng để bán đều rất hấp dẫn. Thậm chí, những khách
hàng với nhu cầu về BĐS đẳng cấp, họ mua sắm đôi lúc đơn
giản vì sự “độc – hiếm” của sản phẩm.
Bên cạnh đó, quỹ đất sạch
tại TP. HCM không còn nhiều nên các Công trình đẳng cấp tại trung
tâm cũng hạn chế. Công trình Madison (quận 1) Vinhomes Ba Son
(Bình Thạnh), Hà Đô Z756 Sài Gòn(quận 10) là số ít Công trình đẳng cấp tiêu
biểu có vị trí đẹp “hiếm hoi” ở khu vực trọng điểm đô
thị. Trong đó, Vinhomes Ba Son và Madison đã mở bán và có giá
trên 1 triệu đô một căn. Mức giá này khá cao nhưng vẫn sở
hữu nhiều khách hàng “xuống tiền” đặt mua. Còn Hà Đô Z756
Sài Gòn chưa giới thiệu ra thị trường nên vẫn còn là 1 ẩn số.
Công trình này hội
tụ đa số điểm mạnh nổi bật, đặc trưng là vị trí “vàng”
ngay mặt tiền tuyến đường Ba Tháng hai. cửa ngõ kết nối
quận một, quận 3, quận 10 nên ở, cho thuê hay kinh doanh đều dễ
dàng.Theo thông báo căn bản, Hà Đô Z756 sẽ được trở nên một khu
phức hợp hiện đại đẳng cấp nhưng vẫn gần gũi với thiên
nhiên nhờ mẫu mã kiến trúc xanh. Mua để ở hay đầu
tư thì Hà Đô Z756 đều là sự lựa chọn hoàn hảo.
Ngoài một số
ít những Dự án tọa lạc tại vị trí chiến lược, những Công
trình đẳng cấp ở Đông tỉnh thành cũng rất tiềm
năng vì lợi thế về không gian và giao thông khu vực này
cũng ngày hoàn thiện nên nhà đầu tư thuận tiện di chuyển vào
khu vực trọng điểm.
Xem thêm :
0 nhận xét
Đăng nhận xét