Thị trường bất động sản đang dần thu hút vốn đầu từ nước ngoài

Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hằng năm vẫn được hỗ trợ vào các ngành công nghiệp – dịch vụ, và đặc biệt là các dự án bất động sản lớn khắp cả nước. Các nhà đầu tư Nhật Bản được biết là nhà đầu tư lớn nhất trong hoạt động này.

Thống kê của Cục ưu tiên đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch - đầu tư) cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, Việt Nam tiếp tục thu hút đáng kể vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Cụ thể, FDI giải ngân đạt 7,72 tỷ USD, gia tăng 6,5% so sở hữu cùng kỳ năm ngoái, trong khi vốn đăng ký là 19,22 tỷ USD, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lĩnh vực BĐS đứng thứ 4 về thu hút vốn FDI, với tổng vốn đăng ký hơn 1,15 tỷ USD.

Sự tăng FDI gần như tập trung vào lĩnh vực sản xuất và dẫn đến kết quả là quá trình xúc tiến phát triển cơ sở công nghiệp. Tháng 5/2017, Cienco 4 của Việt Nam và Hemaraj Land & Development của Thái Lan đã chính thức xác nhận hợp tác liên doanh thành lập khu công nghiệp trị giá 1 tỷ USD, trên 3.200Ha đất tại Nghệ An.

bên cạnh đó, FDI cũng đóng góp vào sự vững mạnh của các tầng lớp khác trong thị phần BĐS. Ghi nhận của Savills Việt Nam cho hay, cả hai mảng khách sạn và văn phòng đều cho thấy nhu cầu cao, tăng diện tích thuê và hiệu suất thuê an cư.

Savills Việt Nam nhận định, khi mà những phân khúc này đang ngày càng phát triển thành hấp dẫn, các tài sản hoạt động vẫn nhận được sự chú ý hơn từ phía những khách hàng, trừ các Dự án mới tại những khu vực đắc địa nằm trong trọng điểm Hà Nội và Tp.HCM. Song, có nguồn cung ngày càng hạn chế sẽ làm cho sự tăng giá trị của Dự án bất động sản cao cấp ở đa số những phân khúc.

Theo Savills Việt Nam, các quý khách Nhật Bản vẫn sinh hoạt hăng hái trên thị trường. Điển hình là Công ty Hankyu và Nishi Nippon hợp tác cộng Nam Long xây dựng Dự án khu dân cư Mizuki Park với diện tích rộng 26ha tại quận Bình Chánh, Tp.HCM có tổng vốn tập trung đầu tư 351 triệu USD. Hay tập đoàn bán lẻ Nhật Bản Aeon Mall chính thức liên doanh cùng tập đoàn BIM, triển khai tăng trưởng trung tâm thương mại thứ 2 của Aeon tại Hà Nội mang diện tích 16,7ha, với tổng vốn ưu tiên đầu tư ước tính khoảng 200 triệu USD.

bên cạnh đó, Tập đoàn tập trung đầu tư và tăng trưởng Sơn Kim (Sơn Kim Land) cũng vừa kêu gọi vốn 100 triệu USD lớn mạnh Công trình thành công từ các bạn Nhật Bản.

Riêng trong Quý II/2017, nhiều Dự án lớn mạnh nhà ở đã nhận được sự quan tâm mạnh mẽ. Tiêu biểu, Tập đoàn China Fortune Land Development đã thực hiện giao dịch mua sắm lại cổ phần trong Công trình Lotus Đại Phước của VinaCapital mang giá 65,3 triệu USD. Được biết, Đại Phước Lotus là Công trình khu dân cư với tổng điện tích 198,5 triệu ha thuộc khu vực thức giấc Đồng Nai, giáp ranh Tp.HCM.

ngoài ra, 65% cổ phần Dự án khu phức hợp Times Square (Hà Nội) trị giá 41 triệu USD của VinaCapital cũng được chuyển nhượng sang công ty Elite Capital Resources Limited.

Xem thêm: TP.HCM: RA MẮT HÀNG LOẠT DỰ ÁN BĐS CAO CẤP ĐẦU NĂM 2016