Nhiều doanh nghiệp lo
ngại tầng lớp bất động sản sang trọng sẽ bão hòa, thậm
chí với thể đóng băng trong năm 2017 và 2018.
Tại hội nghị tổng kết thẩm
định thị trường bất động sản (BĐS) năm 2015 và dự báo 2016, do Hiệp
hội BĐS TP HCM (HoREA) tổ chức, đại diện lãnh đạo những doanh nghiệp hoạt
động trong lĩnh vực BĐS đã thẳng thắng nêu ra các triển
vọng và bất cập trong ngành nghề đang được cho là hấp dẫn, sôi động
nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất hiện tại. Trong đó nhiều ý kiến doanh
nghiệp BĐS lo ngại tầng lớp BĐS cao cấp trong khoảng giữa
năm 2016 trở đi sẽ bão hòa, thậm chí mang thể đóng băng trong năm
2017 và 2018.
Theo giám định của
HoREA, trong năm 2015 thị trường BĐS TP HCM tiếp tục phục hồi
và phát triển mạnh so có năm 2014 trên rất nhiều các phân
khúc: BĐS nhà ở, văn phòng cho thuê, BĐS công nhiệp (bao gồm cả khu chế xuất,
khu kỹ thuật cao), BĐS nghỉ dưỡng, thương mại, y tế dịch vụ.
Theo đó, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở toàn đô thị có bổ
xung 8,56 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 17,32m2/người;
quy mô giao dịch nhà ở đạt trên 26.000 giao dịch, tăng một,5 lần
so có 2014. Bạn quan tâm muốn mua Căn Hộ Cao Cấp vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên của công ty chúng tôi.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết
Thời gian qua với sự vững mạnh rất mạnh
của phân khúc BĐS cao cấp với nhiều Dự án được
khởi công xây dựng, chào bán trên thị phần. Đáng chú ý, các Công
trình này tập trung chủ yếu ở khu vực Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng, quận 7) và
khu vực Đông Sài Gòn, nơi đón đầu các Công trình công
trình Thủ Thiêm và Metro.
Theo ông Châu, thị
trường BĐS năm 2016 sẽ tiếp tục đà phục hồi và chưa sở hữu nguy
cơ xảy ra bong bóng BĐS. Song những doanh nghiệp cũng vẫn cần theo
dõi các nguyên tố bất ổn để có giải pháp xử lý kịp thời.
cộng quan điểm
này, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng thương nghiệp Lê
Thành cũng nghĩ rằng, hiện tầng lớp BĐS đẳng cấp quá
nhiều trong khi các Công trình nhà ở giá thấp lại rất ít.
Theo đó, nguy cơ năm 2017 và năm 2018 thị phần BĐS thị
thành sẽ với sự rủi ro vì quá nhiều Dự
án chuyển qua tầng lớp này để đón đầu đầu
tư do Việt Nam đã và sắp ký kết nhiều hiệp định thương mại kinh
tế.
Nhiều doanh nghiệp BĐS tung hàng trong thời điểm này, chủ yếu là căn hộ sang trọng
Một số doanh nghiệp
khác cũng cho rằng, hiện có quá nhiều doanh nghiệp BĐS tung hàng
trong thời điểm này, chủ yếu là căn hộ sang trọng. Trong
khi đó, mang nhiều Công trình không nằm trong vị
trí đẹp cũng như đủ chuẩn để mang thể “tự xưng” là căn hộ cao
cấp. nếu như các doanh nghiệp BĐS không cẩn trọng, vô tình sẽ tạo
ra thị phần BĐS hình thành một mặt bằng giá mới, không
đúng có thực tại của thị phần, như vậy sẽ gây hại
cho thị phần BĐS chung.
khi mà đó, bà Đỗ
Thị Loan, Phó Chủ tịch HoREA cũng đề xuất Sở Xây dựng TP HCM cần có một thông
tin dự báo về những Dự án đã, đang và sẽ đăng ký để các DN
BĐS với cái nhìn tổng quát, xác thực, từ đó tự điều
chỉnh chiến lược kinh doanh cho từng đơn vị của mình, để khiến
cho sao cho thành công nhất.
Bà Loan cũng cho biết, mới
đây đông đảo doanh nghiệp BĐS TP HCM đã chủ động đưa ra thị trường nhiều Công
trình BĐS nhiều phân khúc khác nhau, làm chủ thị
trường và dòng tiền của TP HCM và cả vùng quanh thị phần tỉnh
thành. Tuy nhiên, tầng lớp nhà ở xã hội và nhà giá rẻ vẫn còn
quá xa sở hữu người thu nhập thấp.
Có thể bạn cần tìm hiểu: Lo lắng thị phần bđs cao cấp bãohòa, cung - cầu lệch pha
Theo Luật sư Trương Thị Hòa, hiện các quy
định về BĐS gây cho trong mai sau đang được mỗi nơi hiểu 1 cách. Do
vậy, để thị trường BĐS lớn mạnh ổn định, bền vững, cần minh
bạch và thực hiện đồng bộ những quy định về BĐS.
0 nhận xét
Đăng nhận xét