Có tốc độ triển khai
các Dự án như hiện tại tới khoảng giữa năm 2017 với thể dư thừa sản phầm bất động
sản đẳng cấp.
Thị phần Bất động sản
hiện có một số tiềm ẩn rủi ro, như lệch pha cung – cầu
Tín dụng cho bấtđộng sản cao cấp chỉ tập trung vào 1 số các bạn, tình trạng đầu cơ, nâng cao giá bán...
Dự báo tới giữa năm 2017, khả năng sẽ xảy ra tình trạng dư thừa sản phẩm bất động
sản đẳng cấp.
Theo đánh giá của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, chỉ mất khoảng trước mắt chưa sở hữu dấu hiệu
quá bất bình thường trên thị phần bất động sản. Tuy nhiên, hiện đang mang sự lệch
pha cao hơn về cung - cầu sản phẩm bất động sản, tầng lớp nhà ở thương nghiệp đẳng
cấp, nghỉ dưỡng, khách sạn vững mạnh mạnh hơn so mang sản phẩm nhà ở phân khúc
giá rẻ.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cảnh báo sở hữu khả năng dư nguồn cung về sản phẩm nhà ở sang trọng
nếu chấp hành hết những
Công trình đẳng cấp hiện đang triển khai, thì tới cuối năm 2016 và khoảng giữa
năm 2017, với thể đạt đến sự cân bằng hoặc dư thừa sản phẩm đẳng cấp. trong khi
đó, nhu cầu về sản phẩm nhà ở giá rẻ, nhà ở Xã hội cao nhưng lại đang rất hao hụt.
“Theo Chiến lược tăng
trưởng nhà ở và thị trường bất động sản, nhu cầu ngày nay đang cần 10 triệu mét
vuông nhà ở xã hội. tuy nhiên, trong mấy năm cách đây không lâu, dù hết sức
tích cực nhưng mới đáp ứng được khoảng 3 triệu mét vuông, tức là còn thiếu hầu
hết nguồn cung dùng cho cho đại gần như người dân có thu nhập trung bình hoặc
trung bình thấp và nghèo. Đây cũng là cảnh báo với khả năng dư nguồn cung về sản
phẩm sang trọng chỉ mất khoảng ngắn trước mắt”, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà phân
tích.
Cũng theo Bộ trưởng Phạm
Hồng Hà, tốc độ nâng cao dư nợ tín dụng và khối lượng tín dụng cho thị phần bất
động sản hiện vẫn ở giới hạn an toàn (khoảng 8%). ngoài ra, hầu hết tín dụng chỉ
tập trung vào những Dự án thuộc tầng lớp đẳng cấp, hoặc tập trung vào 1 số người
dùng.
Điều này tiềm ẩn nhiều
rủi ro nếu không kiểm soát tốt các Dự án, cũng như tình hình tài chính, khả
năng thanh khoản, cân đối về nhu cầu sản phẩm trên thị phần bất động sản.
Xem thêm :
0 nhận xét
Đăng nhận xét