Đón luồng gió mới đến với phân khúc bất động sản cao cấp

Thị phần bất động sản trong nửa đầu năm 2016 ghi nhận diễn biến mới lúc tầng lớp bất động sản sang trọng, bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều bứt phá so với cộng kỳ năm 2015.

BĐS nghỉ dưỡng có hàng loạt Dự án được mở bán

Theo đánh giá của TS. Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong nửa đầu năm 2016 thị phần BĐS lớn mạnh tốt, không sở hữu tình trạng phát triển quá nóng và không lành mạnh. Điểm đặc sắc khác biệt trên thị phần đến trong khoảng tầng lớp BĐS caocấp,

Trong tháng 4/2016 tại Hà Nội có một.250 giao dịch BĐS thành công, nâng cao 6% so sở hữu tháng trước đó. Con số này tại thị trường TPHCM khoảng một.150 giao dịch, nâng cao 7% so sở hữu tháng trước. Đáng chú ý là giao dịch thành công trên thị trường chủ yếu trong khoảng phân khúc nhà ở trung, đẳng cấp. Đây là diễn biến trái chiều khi cộng kỳ năm 2015, nhà ở xã hội, nhà ở thương nghiệp giá rẻ là phân khúc dẫn dắt thị phần.

Sôi động ở phân khúc căn hộ đẳng cấp, biệt thự

Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong khoảng đầu năm tới nay, tháng 4 là thời điểm ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ nhất nguồn cung từ phân khúc biệt thự, nhà phố có hàng loạt Công trình được mở bán và dành được sự quan tâm của nhiều khách hàng.

Tại TPHCM thời gian mới đây những Dự án thuộc phân khúc sang trọng sở hữu vị trí trung tâm tại trung tâm thành thị như Soho-Premier (Quận Bình Thạnh), Dự án Bontanica Premier (Quận Tân Bình)... được các chủ tập trung đầu tư lần lượt mở bán thu hút phần đông các bạn để ý ngay từ các ngày đầu.

Ở phân khúc biệt thự, nhà phố đẳng cấp, Tập đoàn Novoland vừa công bố Công trình con đường Lakeview City ở phường An Phú, Quận hai mang quy mô khoảng 900 căn nhà ở thấp tầng có giá bán trong khoảng 27 triệu đồng/m2 đã thu hút trên 1.000 lượt khách hàng đến tham quan.

Tại Hà Nội, chủ ưu tiên đầu tư Ritm MeKong vừa mở bán 25 căn biệt thự, nhà phố thương nghiệp Lacasa Villa thuộc phường Láng Hạ dành cho các người với thu nhập cao. Công ty TNHH Liên doanh ô tô Hòa Bình chào bán trên 100 căn nhà phố vườn thuộc Công trình biệt thự nhà phố vườn Pandora quận Thanh Xuân. Với sự phổ thông về nguồn cung và giá cả cùng sở hữu chính sách bán hàng cởi mở dòng sản phẩm ở phân khúc này đều ghi nhận lượng khách đặt mua khả quan. Ngoài ra, các sản phẩm căn hộ trung cấp có giá trong khoảng 1,5-2 tỷ đồng vẫn với sức tiêu thụ mạnh nhất.

Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục bứt phá ngoạn mục

Theo thẩm định của Hiệp hội BĐS Việt Nam. BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục là tầng lớp dẫn dắt thị trường trong tháng tư với số lượng chào bán gia tăng mạnh. đặc biệt không thể không nhắc tới Cocobay Resort Đà Nẵng - Tổ hợp du lịch, giải trí lớn đứng đầu Đông Nam Á sắp sửa được mở bán ra thị phần bởi VNG Việt Nam, với mức giá đợt đầu cực hấp dẫn chỉ từ 29.5 - 35tr/m2.

Cuối tháng 4 mới đây tại Hà Nội, Công ty Đất xanh miền Bắc phối hợp có Tập đoàn VinGroup đã mở bán hàng loạt Công trình BĐS nghỉ dưỡng quy mô to lớn với nhãn hàng VinGroup trong khoảng Hải Phòng tới Nha Trang, Phú Quốc.

SunGroup cũng chào bán cùng khi hai Công trình nghỉ dưỡng cao cấp Premier Village Phú Quốc Resort và Condotel Premier Residences Phú Quốc Emeral Bay. Vũng Tàu cũng sôi động không kém khi Tập đoàn Tanzanite International mở bán 100% căn hộ nghỉ dưỡng mặt tiền biển The Hamptons Hồ Tràm. Dự án hiện được giao dịch sở hữu mức giá khởi điểm 50,3 triệu đồng/m2 và 2,6 tỷ đồng mỗi căn.

Lý giải về sự khởi sắc ở tầng lớp BĐS nghỉ dưỡng, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng: “Do nhu cầu phòng ốc dùng cho du lịch nghỉ dưỡng của du khách nâng cao. Tuy nhiên, người dân không phải ưu tiên đầu tư 1 số tiền quá to lớn nhưng vẫn với thể có 1 căn hộ tất cả nhân tiện nghi tại các bãi biển đẹp, những khu du lịch, nghỉ dưỡng. Điều này vừa đáp ứng nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng của gia đình vừa có thể mang đến lợi nhuận cao lúc cho thuê”.

Xem thêm :