Bất động sản cao cấp: có cơ hội là “xuống tiền”

Trong bối cảnh thị trường không mang nhiều kênh tập trung đầu tư, dòng tiền  Hà Nội đang sở hữu khuynh hướng tìm kiếm cơ hội ở thị trường TP.HCM. Đặc trưng, ở các tuyến phố mới, tất cả như Phú Mỹ Hưng đang thu hút một lượng to lớn nhà đầu tư tới từ Hà Nội.

Đơn cử, tầng lớp biệt thự và nhà liền kề ở Hà Nội rất nhiều chưa phục hồi, dù nguồn cung không nhiều, điều này trái ngược có TP.HCM.

Hai tuyến đường to lớn của Việt Nam là Hà Nội và TP.HCM có tốc độ đường phố hóa nhanh đã tác động đến tình trạng gia tăng dân số.

Theo Savills Việt Nam, dân số Hà Nội ngày nay đã gần 10 triệu người, tỷ lệ tăng cơ học hằng năm là hơn 11,7%. TP.HCM sở hữu mức nâng cao hơn, kéo nhu cầu nhà ở cũng tăng mạnh.

bên cạnh đó, thị phần bất động sản (BĐS) ở 2 khu vực này sở hữu nhiều điểm khác biệt, cụ thể là tốc độ phục hồi của thị phần TP.HCM khả quan hơn nhiều so sở hữu thị trường Hà Nội.

Thị trường BĐS khởi sắc hơn trong khoảng đầu năm 2015 nhờ việc nới lỏng có cho người nước ngoài.

 Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi, Luật Nhà ở sửa đổi và Quy định bảo lãnh phận sự tài chính.

Nhu cầu thực tại về nhà ở cũng như hy vọng chất lượng sống cao cấp của người dùng đã đem lại luồng sinh khí cho phân khúc đất nền và biệt thự nghỉ dưỡng.

Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận tìm tòi và trả lời Savills Hà Nội, cho biết, những chủ đầu tư ngày càng chú trọng chất lượng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu về BĐS cao cấp trên thị phần.

Tâm lý gần như các bạn  tập trung đầu tư BĐS nhà kèm đất hay còn gọi là "căn nhà thứ hai", vừa để ở vừa khiến "của để dành" an toàn và giá trị tăng trong ngày mai đã góp phần giúp tầng lớp này phát triển thành sôi động hơn.

Tại thị phần TP.HCM, các Công trình trọng tâm như tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên dự định hoàn thành vào năm 2018, con đường Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm và nhiều Dự án khác sẽ giúp kết nối các khu vực nội và ngoại ô tác động mạnh tới quyết định tuyển lựa vị trí của người dùng nhà.

Đón bắt tâm lý "chịu chơi", khẳng định đẳng cấp và thích tập trung đầu tư của khách hàng miền Bắc.

 sau lúc mở bán Nine South Estates tại TP.HCM hồi tháng 9 thì đến tháng 10, VinaLiving (thuộc VinaCapital) chấp hành "Bắc tiến" để giới thiệu sản phẩm.

Dù mức giá khoảng 72 tỷ đồng/căn, mức hấp thụ được xem là giải quyết được kỳ vọng của chủ đầu tư.

Không chỉ VinaLiving, 1 số chủ ưu tiên đầu tư khác như Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC, chủ ưu tiên đầu tư PhoDong Village, TP.HCM) cũng đang chuẩn bị đưa sản phẩm (nhà phố, biệt thự) ra thị trường Hà Nội.

cùng mang lượng người mua tới trong khoảng miền Bắc, tầng lớp BĐS cao cấp này còn hướng đến quý khách là người nước ngoài làm cho việc tại Việt Nam, Việt kiều và các doanh nghiệp nước ngoài mua nhà cho nhân viên ở theo nhiệm kỳ công tác 3 - 5 năm.

Ngoài ra, người nước ngoài làm cho việc tại Việt Nam vẫn còn chờ đợi sở hữu thông tư hướng dẫn cụ thể mới yên tâm "xuống tiền", dù đã xác định mua sắm nhà lợi hơn đi thuê. Bên cạnh đó, họ còn xem xét thêm nhiều yếu tố khác như uy tín chủ đầu tư và chất lượng của sản phẩm.

Xem thêm :2016: BĐS CAO CẤP SẼ “TRỖI DẬY”